土地・住宅・マンションetc
とりあえず価格が知りたい方
クイック査定

土地・住宅・マンションetc
現金化をお急ぎの方
不動産買取bz
不動産買取bz

対象エリア

岐阜県
岐阜市、各務原市、羽島市、関市、羽島郡、山県市、本巣市、瑞穂市、大垣市、安八郡、海津郡、美濃加茂市、揖斐郡

愛知県
名古屋市千種区、名古屋市東区、名古屋市北区、名古屋市西区、名古屋市中村区、名古屋市中区、名古屋市昭和区、名古屋市瑞穂区、名古屋市熱田区、名古屋市中川区、名古屋市港区、名古屋市南区、名古屋市守山区、名古屋市緑区、名古屋市名東区、名古屋市天白区
一宮市、春日井市、犬山市、江南市、小牧市、岩倉市、丹羽郡大口町、丹羽郡扶桑町、日進市、愛知郡東郷町、愛知郡日進町、愛知郡長久手町

title4_1.gif

どんなノウハウ本にも
『不動産を売却するときに、複数の業者に物件を査定してもらうこと!』と書いてあります。
しかし、『一番高く査定してくれた業者に依頼しろ』ではなく、『最も信頼できそうな業者に依頼しましょう』と書いてあるのはなぜがか分かりますか?

査定額だけで業者を比較すると、失敗する可能性が高いからです。

逆に、一番高く査定した業者は、なぜ他社よりも高く査定できたのでしょう?


  • 他社にくらべて、売却するノウハウを持っているから?
  • あなたの物件を見て、本当に価値を高く評価してくれたから?
  • 知名度のある会社だから?
  • 経費をあまりかけていない会社だから?


すべて間違いです。

査定価格というのは、
『これぐらいの価格で売ったらいかがですか?』と、
不動産屋が提案している金額にすぎません。


不動産屋のタイプによって、提案する金額に差があるのは当たり前ですよね。

zumen4_1.gif

実際に業者に査定してもらったことのある方なら、それぞれの業者の特徴と、査定額の関係に納得してもらえるはずです。

いろんな業者に査定を依頼して一喜一憂してもあまり意味はありません。
査定価格で一番わかるのはその業者の性格程度のことです。

売却価格は売主が自分で決めればいいのです。
それに逆らう業者はいません。


不動産を売却する理由は人それぞれです。
じっくり構えて、できるだけ高く売りたい方は高めの売出し価格でスタートするのが良いでしょう。できるだけ早く売却したいという方は、確実に売れそうな売出し価格で始めるのが合っています。

なるほど、基本的な考え方は理解できた!
でも、具体的に、どうしたらいいの?
どうやって売却価格を決定したらいいの?


こんな悩みをお持ちになるのではないかと思います。
それは、一般の不動産屋さんに査定してもらうと、こんな感じで返ってくるからなんです。

i-sateis.jpg 画像をクリックすると拡大表示が出ます


これだけでは、先ほどの売りやすい(=強気にいける)物件なのか、売りづらい(=堅実にいった方がいい)物件なのかが、さっぱり分かりませんよね。

次のページでは、不動産の売却で成功するための秘訣をご紹介しています。



Copyright(C)2006 UKAI Real estate All rights reserved.